خرید آپارتمانی با عیب و نقص میتواند برای خریداران سرنوشتساز باشد. اصطلاح "آپارتمان لیمون" به ملکی تازهساخت یا خریداریشده اشاره دارد که با مشکلات ساختاری جدی مواجه است، از نشت آب گرفته تا سیمکشی معیوب و ضعفهای ساختاری. برای جلوگیری از این وضعیت، خریداران بالقوه باید اقدامات احتیاطی لازم را در نظر بگیرند.
پیش از خرید، استخدام بازرسان مستقل برای ارزیابی کیفیت ساختمان ضروری است. این بازرسان میتوانند مجوزهای قانونی کارها را تایید کرده و سابقه سازنده را بررسی کنند تا اطمینان حاصل شود که شکایات یا مسائل حقوقی قبلی در مورد پروژه وجود ندارد.
در صورت خرید آپارتمان معیوب، ساکنان باید اقدامات فوری انجام دهند. مستندسازی کامل با عکسها و اسناد کتبی از عیب و نقصها ضروری است. تماس با سازمانهای دولتی محلی که بر استانداردهای مسکن نظارت دارند، گام بعدی مهم است. ساکنان میتوانند با سازنده مذاکره کنند تا تعمیرات مورد نیاز را انجام دهد، یا در صورت عدم موفقیت، از طریق دادگاه ادعای کوچک اقدام به پیگیری جبران خسارت نمایند.
در نیویورک، قوانین خاصی وجود دارد و سازمانهایی مانند اداره ساختمان شهر میتوانند در حل و فصل مناقشات مربوط به ساخت و ساز کمک کنند. آگاهی از حقوق خود و پیگیری مناسب، کلید حل مشکلات ناشی از خرید آپارتمان لیمون است.